办公楼装修清单明细表

《办公楼装修清单明细表》

一、设计费用

基础设计服务

测量服务：免费（多数装修公司提供）

设计费：20~600元/平方米，根据设计师级别和方案复杂度浮动，普通设计师约80~150元/平，知名设计师可达300~500元/平

二、主体拆改

结构改造

拆墙：50~60元/平方米（混凝土墙需额外开槽费用）

砌墙：100~120元/平方米（含轻钢龙骨或红砖材料）

刷墙固：12~16元/平方米（增强基层粘结力）

三、水电改造

强弱电工程

明改线路：30~35元/米（适合非承重墙）

暗改线路：35~40元/米（需开槽恢复墙面）

电线包管：8~12元/米（PVC管材为主）

暖通系统

中央空调安装：2000~3000元/个（含管道布置）

暖气管道：20~25元/米（需配合防水处理）

四、隔断工程

空间划分方案

轻钢龙骨石膏板隔断：110~140元/平方米（经济型）

不锈钢钢化玻璃隔断：350~400元/平方米（现代简约风格）

双层玻璃高隔断：450~600元/平方米（隔音性能佳）

五、地面装修

材料选择与施工

地砖铺设：120~150元/平方米（含找平）

复合地板：70~150元/平方米（需考虑防潮处理）

地毯：60~150元/平方米（商业级耐磨材质）

防静电地板：180~350元/平方米（IT机房专用）

六、墙面装修

基层处理与饰面

墙面平整：12~18元/平方米（含腻子找平）

乳胶漆涂刷：70~80元/平方米（含两遍底漆）

墙纸铺贴：30~50元/平方米（含网格布加固）

七、吊顶工程

顶面装饰方案

石膏板平面吊顶：100~130元/平方米（含龙骨）

铝扣板吊顶：80~110元/平方米（工业风适用）

PVC吊顶：60~80元/平方米（防潮区域首选）

八、办公家具

定制与采购项目

工位隔断：200~400元/米（含L型屏风）

会议桌椅：500~1500元/套（按材质区分）

文件柜：300~800元/个（钢制或板式结构）

九、其他费用

隐性成本控制

物业管理费：按面积收取（通常0.5~2元/平方米/天）

消防审批：5000~20000元（含喷淋系统改造）

垃圾清运：200~500元/车（视装修体量而定）

注：以上价格为2025年市场参考价，实际费用需结合施工难度、品牌材料及地域人工成本调整。建议签订合同时明确增项条款，避免后期纠纷。